NA PREDAJ | 2-izbový byt – Ladožská ulica, Košice – Nad jazerom | 49 m²

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 49 m², nachádzajúci sa na Ladožskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom.

Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu a vďaka dvom samostatným izbám, oddelenej kuchyni a dostatku úložného priestoru ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Zaujímavou voľbou môže byť aj ako investičný byt určený na prenájom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• výmera bytu: 49 m²

• dispozícia: 2 samostatné izby + samostatná kuchyňa

• podlažie: prízemie

• pivnica: áno

• balkón/loggia: nie

•  plechová  pivnica

Bytový dom:

• kompletne zrekonštruovaný
• videovrátnik
• nové schránky na poštu
• vstup na čip
• k dispozícii je kočikáreň
• energetický certifikát: áno
• správca bytového domu: SBD Levočská

• zálohový predpis pre 4 osoby: cca 277 € / mesiac

DISPOZÍCIA A REKONŠTRUKCIA

Byt prešiel postupnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, pričom jeho pôvodná dispozícia bola upravená tak, aby poskytovala praktickejšie využitie priestoru.

Bytové jadro je murované a kúpeľňa bola zväčšená a spojená s WC. Nachádza sa v nej vaňa aj samostatný sprchovací kút, ktorý bol obnovený približne pred rokom. Nechýba ani priestor na práčku.

Elektrické rozvody boli menené v oblasti bytového jadra.

Detská izba ponúka veľké vstavané skrine, ktoré zabezpečujú množstvo úložného priestoru. Podlahy v tejto izbe boli menené približne pred piatimi rokmi.

V obývacej izbe a kuchyni sú nové podlahy, realizované približne pred rokom. Na chodbe je praktická dlažba.

Súčasťou bytu je zánovná kuchynská linka a na oknách sú moderné žalúzie deň a noc. Vhodný pre starších ľudí, alebo mladé rodiny z deťmi, bezbariérový vstup  do výťahu, ktorý Vás privezie priamo pred dvere Vášho bytu. 

Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere.

Výhodou je aj veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, ktoré poskytuje dobré možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy.

Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.

LOKALITA – KOŠICE, SÍDLISKO NAD JAZEROM

Ladožská ulica sa nachádza v etablovanej časti Sídliska Nad jazerom, ktoré patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do mesta a možností športu a oddychu.

V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. Každodenné potreby tak možno vybaviť bez nutnosti dochádzania do vzdialenejších častí mesta.

Veľkou prednosťou tejto mestskej časti je samotné Jazero a jeho rekreačná zóna. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku, šport či relax pri vode. Lokalita je preto zaujímavá nielen pre rodiny, ale aj pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a možnosti aktívneho oddychu v dostupnej vzdialenosti od svojho bývania.

Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na ostatné mestské časti Košíc, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou.

HLAVNÉ VÝHODY

✓ 49 m²
✓ 2 samostatné izby
✓ samostatná kuchyňa
✓ upravená dispozícia
✓ murované jadro
✓ zväčšená kúpeľňa s WC
✓ vaňa aj sprchovací kút
✓ vstavané skrine
✓ bezpečnostné dvere
✓ zánovná kuchynská linka
✓ žalúzie deň a noc
✓ pivnica
✓ kočikáreň
✓ zrekonštruovaný bytový dom
✓ veľké parkovisko pred domom
✓ detské ihrisko za bytovým domom
✓ výborná občianska vybavenosť
✓ rekreačná zóna Jazero

Byt predstavuje príjemnú možnosť bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou a zároveň s množstvom možností na oddych a šport. Vďaka praktickej dispozícii a dvom samostatným izbám je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom.