3-izbový byt na predaj – TOP lokalita v rámci sídliska Ťahanovce, pri lese, bezproblémové parkovanie

3-izbový byt na predaj – TOP lokalita v rámci sídliska Ťahanovce, pri lese, bezproblémové parkovanie

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v najlepšej časti sídliska Ťahanovce – pokojná zóna, doslova na pár krokov od lesoparku, ideálne pre milovníkov prírody, rodiny, športovcov aj tých, ktorí si chcú užívať absolútne súkromie.

Lokalita, ktorá predáva:

• Vstup do lesoparku priamo za domom – výnimočné spojenie bývania a prírody
• Ideálne na prechádzky, šport, venčenie psa alebo relax v tieni stromov
• V rámci sídliska najlepšia dostupnosť na MHD
• Nadštandardné množstvo parkovacích miest – bez stresu z večerného parkovania (čo je na Ťahanovce rarita!)
• V okolí kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, pošta, reštaurácie, ihriská
• Pred bytovým domom sa nachádza multifunkčné ihrisko

Byt:

• Výmera: 64 m² + loggia 3 m²
• Poschodie: 7/8, výťah
• Dispozícia:
  • 3 nepriechodné izby
  • Samostatná kuchyňa s jedálenským stolom a stoličkami
  • Murované jadro – kúpeľňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, samostatné  závesné WC

Súkromie – do bytu nikto nevidí, iné bloky sú dostatočne ďaleko

Orientácia:

• Kuchyňa a spálňa na juh – výhľad na les
• Obývačka a izba na sever – byt sa v lete neprehrieva

 Rekonštrukcia a vybavenie:

2024:

• Nové podlahy, radiátory (kuchyňa, obývačka), maľovka
• Nábytok na mieru:
  • vstavané skrine
  • nová rohová sedacia súprava
  • manželská posteľ
• Rolety deň a noc
• Intérierové  dvere s oblôžkovými zárubňami v celom byte

2013:

• Murované jadro, výmena elektroinštalácie v jadre a kuchyni
• Závesné WC, kúpeľňa s vaňou a zástenou
• Kuchynská linka: plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu, veľká chladnička
• Vchodové bezpečnostné 6-bodové dvere so zárubňou 

​Úložné priestory:

• Vstavaná skriňa v chodbe
• Rohová vstavaná skriňa v izbe
• Veľká vstavaná skriňa v spálni

 Bytový dom:

• Správca: BYFOS
• Náklady: cca 180 € / 2 osoby
• Odsúhlasená obnova výťahu
• Bezpečný a slušný vchod
• Spoločné priestory: kočikáreň, sušiareň
• Pivnica: latková

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

• Obchody a služby – COOP Jednota,  FRESH,
• Detské ihriská, dopravné ihrisko
• Školy – MŠ Havanská, ZŠ Belehradská s prístupným atletickým areálom
• Ťahanovský lesopark, altánky, Street workout park Ťahanovce
• Pasáž s obchodmi, bankami a zdravotným strediskom do 10 min pešo

 Výhody:

✔️ Vynikajúca lokalita – príroda na dosah, ale stále v meste

✔️ Bezproblémové parkovanie

✔️ Rekonštruovaný a zariadený byt – vhodný na okamžité nasťahovanie

✔️ Výborná orientácia a súkromie

✔️ Vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia

✔️ Byt sa predáva zariadený

✔️Okamžite voľný k nasťahovaniu