3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | JENISEJSKÁ, KOŠICE

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný na 7./9. poschodí bytového domu na Jenisejskej ulici v Košiciach.

Jenisejská ulica ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky (pod oknami bytu), zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych.

Veľkým benefitom je aj charakter lokality – v okolí sa nachádza kombinácia bytovej zástavby a rodinných domov, vďaka čomu pôsobí prostredie vzdušnejšie a pokojnejšie.

A ďalším príjemným bonusom je nádherný výhľad z vyššieho poschodia, ktorý dodáva bytu úplne inú atmosféru.

Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola zároveň zmenená dispozícia. Kuchyňa bola moderne prepojená s obývacou izbou, čím vznikol veľký, otvorený a príjemne presvetlený denný priestor s priamym vstupom na 6 m² zasklenú lodžiu, zrekonštruovanú v roku 2024.

 Čo ponúka tento byt?

• výmera 67 m² + 6 m² zasklená lodžia
• 3 izby
• kompletná rekonštrukcia v roku 2020
• zmenená a praktická dispozícia

​Kuchyňa prepojená s obývacou izbou

• kuchynská linka vyrobená na mieru
• pracovná výška kuchynskej linky 95 cm
• indukčná varná doska Electrolux
• elektrická rúra Gorenje
• umývačka riadu Electrolux 60 cm
• americká chladnička Haier (2025)
• práčka so sušičkou Haier (2024)

klimatizácia AUX (2023) v obývacej izbe

Obývacia izba

• sedacia súprava rohová
• nábytková stena
• vstup na loggiu
• centrálne ovládanie osvetlenia

 Spálňa – manželská posteľ, komoda

 Detská izba, ktorá sa dá využiť ako detská, alebo hosťovská či pracovňa

 Predsieň,vstup - vstavané skrine v spálni a chodbe, bezpečnostné dvere

 Samostatné WC so systémom Geberit

  Kúpelňa s rohovou vaňou, práčkou, umývadlo, kúpeľňový nábytok

• v celom byte nové radiátory
• plastové okná
• plávajúce podlahy s nivelizačnou vrstvou
• kompletne nová elektroinštalácia vrátane 3-fázového prívodu
• plyn v byte nie je
• znížené stropy s úsporným LED osvetlením
• kumbál priamo pred bytom
• plechová pivnica

 Orientácia

Východ: spálňa a izba
Západ: kuchyňa a obývacia izba

Byt tak ponúka príjemné ranné svetlo v spálňach a popoludňajšie až večerné slnko v hlavnej obytnej časti.

 Bytový dom

Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2016, je zateplený a má nový výťah z roku 2018. K dispozícii je aj kočikáreň. Nové stúpačky.

Správca: BYFOS

 Mesačné náklady

• predpis: 154 € / 5 osôb
• elektrina: približne 45 €
• internet Antik: 25 €

Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho.

 NÁZOR MAKLÉRA

„Na tomto byte ma zaujala predovšetkým kombinácia praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie a samotnej lokality. Majiteľ tu vytvoril veľkorysý denný priestor prepojením kuchyne s obývačkou a veľkým benefitom je aj zasklená lodžia s krásnym výhľadom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. Lokalita na Jenisejskej je ideálna pre klienta, ktorý chce mať mesto a občiansku vybavenosť poruke, ale zároveň ocení pokojnejšie prostredie.“