3izb byt širšie centrum mesta Košice, Bencúrova ul.

 3-izbový byt s dušou v tehlovom dome, 77,66 m² – Bencúrová ulica, Košice (širšie centrum) v blízkosti NOVOSTAVBY KMEŤOVA.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výnimočnou atmosférou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Bencúrovej ulici v Košiciach, v širšom centre mesta. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň si zachováva pokojnejší charakter bývania.

Byt má charakter, veľkorysé priestory a „dušu“, ktorá často moderným  novostavbám často chýba.

Bytový dom bol postavený v roku 1949, má hrubé tehlové múry (cca 50–60 cm), je zateplený a má výťah. Veľkou výhodou je uzatvorený dvor s možnosťou parkovania, do ktorého je vstup aj autom. Parkovanie je možné aj na ulici formou rezidentskej karty.

 Výmera a dispozícia

• Podlahová plocha bytu: 72,86 m²
• Pivnica: 4,80 m²
• Celková výmera: 77,66 m²
• Poschodie: 2.
• Počet izieb: 3

Rozpis miestností:

• Predsieň: 7,87 m²
• WC: 0,81 m²
• Kúpeľňa s oknom (liatinová vaňa): 7,63 m²
• Kuchyňa (samostatná): 12,00 m²
• Komora / špajza: 1,80 m²
• Izba: 14,34 m²
• Izba: 20,71 m²
• Izba: 7,07 m²

Obývacia izba je priechodná do spálne, kuchyňa je samostatná so vstupom do špajze. Byt nemá balkón, no veľká izba ponúka možnosť vytvorenia vnútornej loggie.

 Stav bytu

• veľmi pekný, udržiavaný pôvodný stav
• drevené parkety v celom byte
• vysoké stropy 3,1 m
• drevené interiérové dvere so zárubňami
• plastové okná (cca 20 rokov)
• vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus – vymenený pred 2 rokmi
• 2 vodomery v byte
• samostatná toaleta

Byt má jedinečnú atmosféru a pôsobí veľmi príjemne – ideálny pre klienta, ktorý hľadá charakterové bývanie v širšom centre mesta.

Fotografie kombinujú vizualizáciu možnej rekonštrukcie a reálny stav nehnuteľnosti.

 Prevádzkové náklady (1 osoba)

• správa (Spoločenstvo bytov): 65 €
• plyn + elektrina spolu: 73 €
• nízke mesačné náklady

 Lokalita – širšie centrum Košíc

Byt sa nachádza v širšom centre mesta, s výbornou dostupnosťou do historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:

• JUMBO – 5 minút
• Železničná nemocnica – 5 minút
• ZŠ Masarykova – 5 minút
• URBAN – 10 minút
• Železničná stanica – 10 minút

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú novostavby bytových domov, čo potvrdzuje atraktivitu a rozvojový potenciál lokality.
Byt má výhľad do dvora a na ulicu. Táto časť Košíc je vyhľadávaná pre rýchlu dostupnosť do centra, železničnú a autobusovú stanicu čo je veľkou devizou pri investičných nehnuteľnostiach. Mestský park je vo vzdialenosti 10 min, umožňuje množstvo príležitostí pre rekračných bežcov, psíčkarov, či len na čas strávený s rodinnou a deťmi.