MODERNÝ REKREAČNÝ DOM – KOŠICE, DARGOVSKÝCH HRDINOV, SEČOVSKÁ CESTA

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný samostatne stojaci,  rekreačný dom v lukratívnej a tichej lokalite Košice – Dargovských hrdinov (Stará Sečovská cesta).

Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom,  svahovitom pozemku s celkovou výmerou 822 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj príjemné rodinné bývanie.

Dom zaujme nadčasovým dizajnom, kvalitným prevedením a praktickou dispozíciou. Interiér je ladený v moderných prírodných tónoch dreva v kombinácii s čiernymi prvkami, čo vytvára elegantný a zároveň veľmi útulný priestor.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkých presklených plôch a výstupu na terasu a záhradu.

Sečovská cesta patrí medzi hlavné východné dopravné tepny mesta Košice a zabezpečuje rýchle napojenie na centrum aj výjazd smerom na Sečovce, Michalovce či diaľničné ťahy. Lokalita je obľúbená najmä pre veľmi dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD a blízkosť nákupných centier, škôl aj zdravotníckych služieb.

Do centra Košíc sa autom dostanete približne za 8 – 15 minút podľa premávky. 

Výhodou lokality je aj dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Cez Sečovskú cestu premáva viacero autobusových liniek, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami.

Lokalita ponúka:

• rýchly prístup do centra Košíc,
• výbornú dostupnosť MHD,
• blízkosť obchodov a služieb,
• dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy,
• kompletnú občiansku vybavenosť v okolí.

Z pohľadu bývania ide o praktickú mestskú lokalitu vhodnú pre rodiny aj ľudí, ktorí potrebujú každodenné dochádzanie do centra mesta alebo mimo Košíc.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Lokalita: Košice – Dargovských hrdinov, Stará Sečovská cesta
• Typ nehnuteľnosti: Rekreačný dom
• Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2022
• Pozemok: 822 m²
• Zastavaná plocha: 90 m²
• Úžitková plocha: cca 169 m²
• Počet podlaží: 2

TECHNICKÉ PREVEDENIE

• obvodové murivo: tehla Porotherm
• deliace priečky: tehlové
• vápenné štukové a stierkové omietky
• ťahané stropy
• laminátové podlahy
• keramické dlažby a obklady
• plastové okná s izolačným trojsklom
• vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie
• interiérové dvere z masívneho dreva
• moderné podlahové teplovodné vykurovanie
• príprava na krb (komín k dispozícií)

DISPOZÍCIA

Prízemie – 84 m²

• zádverie a chodba
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sledovanie TV, filmy cez projektor
• kuchynský ostrovček
• samostatná nepriechodná izba
• technická miestnosť s výstupom na pozemok
• komora
• sklad náradia
• schodisko

Poschodie – 85 m²

• 2 priestranné izby
• detská izba s výstupom na terasu
• samostatný šatník
• ďalší šatník na chodbe
• kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom
• spálňa s balkónom a výhľadom na zeleň

V každej izbe sa nachádzajú veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa.

INŽINIERSKE SIETE

• elektrina
• studňa
• kanalizácia

EXTERIÉR

• terasa s prestrešením
•  pozemok z časti zrovnaný, možnosť vytvorenia relaxačnej zóny, časť kaskadovitý (nutnosť dokončenia úprav)
• záhradný domček / sklad
• moderné exteriérové prevedenie domu
• dostatok priestoru na relax aj rodinné aktivity

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

 moderná novostavba
 nízke prevádzkové náklady
 okamžite obývateľná
 pokojná a vyhľadávaná lokalita
 súkromie a zeleň
 kvalitné materiály a moderný dizajn
 veľké presklené plochy
 terasa a záhrada
 ideálne rodinné bývanie

Nutné dokončenie terénnych úprav, možnosť pre realizáciu podľa vlastných predstáv.

Predpríprava na el. bránu, nutnosť dokončenia vstupu.