+ 1 fotka
 
PREDAJ

Na predaj 2izb byt v historickom centre Košíc, Hlavná ul

Hlavná
211 000 €
Užitková plocha:
65 m2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Podlažie:
prízemie
Výťah:
nie
Pivnica:
nie

VISIT REAL s.r.o. ako zmluvný partner vlastníka nehnuteľnosti poverený zabezpečením  predaja ponúka exkluzívne  v pešej zóne mesta Košice  kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v meštianskom dome z 15. storočia    so vstupom z Hlavnej ulice , ako aj so vstupom z Mäsiarskej ulice, čo robí túto nehnuteľnosťou atraktívnou z pohľadu možnosti  jej využitia.

Nebytový priestor so stropovými klenbami má výmeru 65m2 ,  nachádza sa na prízemí,  s priamym vstupom z dvora.

Za účelom podnikania vznikol rozdelením bytovej jednotky /možnosť pre kupujúceho v budúcnosti upraviť a preklasifikovať na bytový priestor/.

V súčasnosti je tento nebytový priestor v prenájme  ako „thajské masáže“ s dispozíciou:

  • vstupná chodba,
  • samostatná recepcia,
  • drevenými zástenami oddelené „kóje s ležadlami“,
  • kúpeľňa s vaňou a presklennou zástenou, samostatné WC, kuchynský kút 

Inžinierske siete:

ponúkaný prevádzkový priestor je pripojený na :

  • mestskú vodu
  • kanalizáciu
  • elektriku /plyn je dovedený  na hranicu nebytového priestoru/.

Celková rekonštrukcia /s povoleniami, ktoré vyžaduje „národná kultúrna pamiatka“/ bola realizovaná v rokoch 2010-2013 v rozsahu:

  • nové podlahy
  • staré priečky vybúrané, nové postavené 
  • nové rozvody vody, elektriky, kanalizácie
  • nové omietky, obklady
  • nová sanita
  • nové dverené okná, zamrežované
  • interiérové masívne  dvere, obložkové zárubne na mieru
  • bezpečnostvé vchodové dvere
  • elektrický bojler, elektrické radiátory

Správu bytového domu vykonáva Spoločenstvo vlastníkov bytov /tvorí sa fond opráv/, z ktorého  je bytový dom udržiavaný a bol aj v roku 2013 zo severnej strany zateplený.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť s veľkým  potenciálom pre svoju vynikajúcu polohu a možnosti využitia za účelom podnikania, bývania alebo prenajímania.

 

Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle 0905473512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.
Silvia Pethoová
Realitný maklér - konateľ