+ 5 fotiek
         
PREDAJ

Na Predaj ÚTULNÁ CHATA S VEĽKÝM POZEMKOM Košice - okolie, obec Sokoľ

Chata na celoročné bývanie obec Sokoľ
Sokoľ
89 900 €

Visit Real v exkluzívnom zastúpení Silviou Pethoovou si Vám dovoľuje predstaviť výnimočnú nehnuteľnosť  - útulnú chatu vhodnú aj na celoročné bývanie s rozsiahlym pozemkom v záhradkárskej osade Uhrinč na okraji obce Sokoľ, Košice – okolie. 

 Obec Sokoľ sa v ostatnom čase stáva vyhľadávanou lokalitou kvôli svojej polohe - je od Košíc  vzdialená asi 12 kilometrov (cca 13 minút autom). Vďaka nej umožňuje bývanie v blízkosti mesta, no pritom ponúka dostupnosť prírody, pokoja a súkromia  so širokými možnosťami na turistiku, cyklistiku a hubárčenie.

Táto lokalita NIE JE ohrozená záplavami ani zosuvmi pôdy.  Obec je dopravne prepojená s Košicami pravidelnými autobusovými linkami SAD,  ale je možné aj železničné spojenie cez stanicu Kostoľany nad Hornádom.

 
Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: www.visitreal.sk

CHATA

-       je situovaná v záhradkárskej oblasti - časť Uhrinč, osadenie do terénu je do 2,0m,   s nádherným výhľadom  

-       stavba má pridelené súpisné číslo, kolaudovaná v roku 1980, dobre udržiavaná, interiér rekonštruovaný v roku 2021

-       je podpivničená /podzemné podlažie: miestnosť s výmerou 8 m2/

-       má zastavanú plochu 40 m2  plus  podkrovie /úžitková výmera samotnej chaty   je  47m2 , plus terasa 13m2  /aktuálne v zmysle projektu na podpivničenie terasy, ktorou môže vzniknúť ďalší obytný priestor,  sú zrealizované výkopové práce/

-       stavba - drevodom, zvislé nosné konštrukcie drevené zrubové do 16cm

-       strecha stanová, pozinkovaný plech, stropy s priznanými trámami, v podkroví s tatranským profilom , nové podlahy

    DISPOZÍCIA:

-       prízemie: obývačka   s krbom je prepojená  s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, práčkou, samostatné splachovacie WC

-       podkrovie: spálňa

     ZARIADENIE:

rozťahovacia sedačka, konferenčný stolík, kresielka, umývačka riadu trojročná, nová veľká dvojdverová chladnička, nový sporák na plynovú bombu, spálňa: manželská posteľ, nočné stolíky, úložné regály

-       internet, TV  – anténa O2

-       rozvod ST a TÚV, prietokový ohrievač vody, vykurovanie tuhým palivom z krbu vodníkom plechovými rebrovými radiátormi alebo sa dá prepnúť na elektrické kúrenie

-       energetický certifikát nie je

-       bez tiarch, kúpou voľná

-       majiteľmi užívaná celoročne, na bývanie

-       predáva sa z rodinných dôvodov  /so všetkým ako je uvedené v popise/

POZEMOK

-       výmera 1272 m2

-       pred pozemkom plynová prípojka

-       celoročne pitná voda z prameňa samospádom /ročný poplatok 25 eur/, vodovodné rúry a prípojky urobené aj po pozemku /pripojením hadice možnosť polievať/

-       odpad /žumpa - trativod /

-       skleník

-       bazén

-       prístrešok s osvetlením 

-       množstvo ovocných stromov, kríkov

-       pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny 2x

-       možná zastavanosť v tejto oblasti - 10 %, individuálne aj viacej), je možné chatu zväčšiť, dobudovať ďalšiu miestnosť, či urobiť terasu na umiestnenie bazéna pre deti

OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:

-       materská škola

-       málotriedna základná škola

-       školská jedáleň

-       kultúrny dom s budovou obecného úradu

-       požiarna zbrojnica

-       školiace stredisko Univerzity veterinárneho lekárstva v Košiciach

-       kostol

-       areál nového futbalového ihriska

-       viacfunkčné malé ihrisko

-       predajňa zmiešaného tovaru jednota-SD

-       pohostinstvo   

TIP MAKLÉRA :

Prežite už tieto Vianoce na svojej chate pri krbe s praskajúcim ohňom :)

Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle 0905473512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.
Silvia Pethoová
Realitný maklér - konateľ