Ponúkame 1izb byt na predaj v centre mesta Košice, Tyršovo nábrežie

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou rozlohe 42 m²  nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite širšieho centra mesta na Tyršovom nábreží na 7/13 posch. bytového domu. Byt má praktické dispozičné riešenie s možnosťou úpravy na 1,5-izbový, čím je možné vytvoriť oddelenú spaciu časť.

Veľkou výhodou bytu sú 2 presklenné loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s dostatkom denného svetla, zvyšujú komfort bývania a panoramatický pohľad.

K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Byt má plastové okná (inštalované približne v roku 1997) a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vymenené bytové jadro a položené plávajúce podlahy.

Výhodou je aj rekonštrukcia stúpačiek v celom bytovom dome.

Orientácia na Západ s nádherným výhľadom na historické centrum mesta.

Vďaka svojej polohe v širšom centre mesta je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výhodná investícia na prenájom /momentálne sa prenajíma, nutná  modernizácia bytu/ 

Byt  sa nachádza v  v širšom centre mesta v blízkosti reštaurácie Ohnisko, budovy Národnej banky Slovenska a Hotela Crystal. Železničná nemocnica v dosahu 15 min pešou chôdzou.

Dom stojí pri ramene rieky Hornád / Mlynský náhon, čo vytvára príjemné prostredie na prechádzky.

Základné údaje o Bytovom dome

• Počet bytov na jednom podlaží: približne 6 bytov
• V dome sú osobný aj nákladný výťah
• Správu domu zabezpečuje ÚBD Hornád Košice
• Náklady na 1 osobu /160€ mesačne

Stav  BD a rekonštrukcie

• BD zateplený a zrekonštruovaný.
• Vymenené bývajú aj spoločné časti ako vstupná brána, zvončeky, schránky a rozvody vody v stúpačkách.
• stojí pri ramene rieky Hornád / Mlynský náhon, čo vytvára príjemné prostredie na prechádzky.

Poloha a dostupnosť

• byt sa nachádza sa blízko centra Košíc a Hlavnej ulice, hlavnej pešej zóny mesta
• dobré dopravné napojenie MHD (autobusy a električky v centre)
• pešia dostupnosť k Námestiu Maratónu Mieru
• v okolí sa nachádzajú školy, úrady, služby a obytné domy

• vysoká koncentrácia mestských služieb a vybavenosti
• množstvo reštaurácií a kaviarni

Táto poloha spôsobuje, že územie má mestský charakter s intenzívnym využitím priestoru.

Na fotografiách vidíte možnosť úpravy interiéru na moderný funkčný priestor nenáročnou modernou rekonštrukciou.

Cena 169.000 €

Predávajúci si vyhradzuje právo výberu konečného kupujúceho.

Obhliadky možné od 1.4.2026