PREDAJ
Predaj rodinného domu v obci Blažice, okres Košice-okolie, veľký pozemok
Predaj rodinného domu v obci Blažice, okres Košice-okolie
Blažice
259 000 €
Užitková plocha:
290 m2
Plocha pozemku:
1359
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Exkluzívna ponuka pre rodinné bývanie
Ponúkame na predaj priestranný a kvalitne postavený rodinný dom v tichej lokalite obce Blažice (2011), s veľkorysý pozemok kúsok od Košíc (20 minút).
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia.
Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti:
Prístupová cesta:
Prístup k pozemku je po spevnenej súkromnej komunikácií. RD je na konci tejto cesty, čo je výhodou, žiadny pohyb áut okolo pozemku.
Pozemok:
Celková výmera pozemkov prislúchajúcich k domu je približne 1359 m², z toho:
• Záhrada: 1254 m² – ideálny priestor pre relax, záhradkárčenie alebo detské hry. Nachádza sa tu kopaná studňa (9m), obecný vodovod pri plote, nie je napojený na dom. Plynová pripojka je 100 m od domu, dom je možné pripojiť. Zadná časť oplotenia oddeluje pozemok od lúky a lesa, čo zabezpečuje dokonalé súkromnie.
• Zastavaná plocha a nádvorie: 105 m², je potrebné dokončiť ohraničenie z jednej strany (už umiestnené betónové múriky) podľa svojich predstáv
• + podiel na prístupovej ceste.
• Lokalita:
Obec Blažice , okres Košice-okolie – pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Dostupnosť do Košíc 18 km, autobusová doprava. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, vrátane potravín, futbalového ihriska, obecného úradu a prístupu na vlak , (trať Košice - Čierna nad Tisou), 200 m zastávka SAD (autobusová doprava).
Vyššia vybavenosť ako školy či zdravotná starostlivosť je dostupná v susedných obciach (napr. Bohdanovce a Bidovce)
• Typ nehnuteľnosti:
Samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím (prízemie), obytným podkrovím a plne podpivničeným suterénom s garážou (4,2m x 6m) v garáži okno, optický kábel). V pivnici sa nachádza sa kotol, s obojživelníkom (prepinanie ohrev vody a kurenia).
• Stav:
Dom bol skolaudovaný v roku 11/2023 a je vo výbornom technickom stave, bez závažných porúch a staticky vyhovujúci. Kvalitná murovaná konštrukcia (tehlobloky 38 cm) so zateplením (polystyrén 8 cm) a betónovou škridlou Bramac na streche zaručuje dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady (izolácia strechy minerálna vlna). Vnútorné omietky silikónové, (vápenno - cementové).
• Okná:
V celom dome sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, vnútorné žalúzie. Nutné dokončiť parapety a sokel.
• Dvere vstupné drevené, interiérové drevo.
• Vykurovanie:
Komfortné vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo Zn. Ladan s nerezovou nádobou.
V dome je vykurovanie rozvedené podlahovým kúrením ( voda) okrem izieb na poschodí (radiátory).
Príprava na krb. Ohrev teplej vody je riešený kotlom so zásobníkom.
• Inžinierske siete:
Nehnuteľnosť je napojená na :
- elektrickú energiu (230/380V),
- vlastnú studňu ( betónová 100x80 ) , možnosť napojenia na obecnú vodu
- žumpa( 32m3)
- nádoba na dažďovú vodu (5m3 ), polievanie
Dispozičné riešenie: úžitková plocha je :
• Suterén (77,38 m2):
Prakticky riešený s kotolňou, skladovými priestormi, predsieňou a schodiskom.
• Prízemie: (146 m2)
Dominantou je priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa s linkou a vstavanými spotrebičmi (sklokeramická el. varná doska, el. rúra, mikrovlnka, samostatne stojacia chladnička, digestor, urobená priprava na umývačku riadu), predsieň, sklad, WC so sprchovacím kútom a garáž.
Schodisko, ktoré vedie do podkrovia.
• Podkrovie: (146 m2)
Ponúka tri útulné izby, chodbu a kúpeľňu vybavenú vaňou, umývadlom a WC. 2 balkóny (každý 9m2 )
• Exteriér:
Priestranná terasa s dreveným altánkom (rozmery 5x3.2m), oporný múr a vonkajšie schody.
Orientácia izieb:
Z - J kuchyňa
V - J obývacia izba, detská izba
V detská izba
JZ - izba
V-Z-S spálna
Náklady na bývanie:
elektrina 80€
vývoz žumpy 50€
optika 20€
Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.
