PREDAJ
predané
Predane - Ponúkame na predaj RD Košice - Krásna nová lokalita Záhumnie, 4 izb
RD Košice - Krásna
Na Polianke
405 000 €
Užitková plocha:
120 m2
Plocha pozemku:
471
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Ponúkame na predaj exkluzívne 6 ročnú novostavbu rodinného domu v Mestskej časti Košice – Krásna. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Záhumie, ulica Na Polianku. Táto lokalita ponúka moderné riešenie bývania spojením prírody a dobrej dostupnosti do centra mesta.
Stručný popis:
RD je rozdelený na dennú a nočnú časť
Rok ukončenia výstavby 2019
Bungalov sa nachádza na rohu ulice a má tvar L 12,5x13m2
Obecná prístupová asfaltová cesta
IS (elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. optika)
pozemok o výmere 471 m2
zastavaná plocha RD 162,5 m2
úžitková plocha RD 120 m2
terasa (zasklenná so zastrešením 42 m2)
zámkové dlažby a parkovanie pred RD
3 samostatné izby + obývačka s kuchyňou a jedálňou
vykurovanie – podlahové kúrenie v celom dome - teplovodné (centrálny termostat),
alternatívny zdroj vykurovania v obývacej izbe - klimatizácia s vonkajšou jednotkou
elektrický krb
krbová vložka Kobok
trojvrstvový komín " LEIER SMART " priemer 200
ohrev teplej vody bojler,
Energetický certifikát B
Dispozičné riešenie:
RD je rozdelený na dennú a nočnú časť:
Denná časť:
Na prízemí je vstupná chodba so šatníkom
Obývacia izba spojená s kuchyňou ( dostatok úložného priestoru, pracovný ostrovček, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra) a vstupom na vonkajšiu terasu (42,2m2)
Hosťovské samostatné WC s keramickým umývadlom
Technická miestnosť
Nočná časť:
3 nepriechodné izby (rozmery izieb 12,1 m2, 12,2m2 a 10,6m2 ) 2 izby z toho s výstupom na terasu
Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, WC
Použité materiály:
Vonkajšie steny Ytong Lambda P2-350 hr. 300 mm , 150 tep.izolácia ukončená silikátovou omietkou
Vnútorné steny Ytong P4 – 500, hr. 250 mm
Francúzske okná - plastové 3 sklo foliované, sieťky proti hmyzu, vnútorná farba biela, vnútorná hnedá
Vstupné dvere plastové
Strecha – Bramac s 200 mm izoláciou
pozdĺž celej strechy a nachádza pochôdzna povala s osvetlením (veľký úložný priestor)
zateplenie: polystyrén hr. 150 mm
podlahy: poter - betónový hladený, ukončený laminátovou podlahovou krytinou s lištami + dlažby v kúpeľniach
stropy. sádrokartónová konštrukcia - dvojitá, brúsená, hladená, LED svietidlá
steny - sádrové omietky, brúsené, hladené, ukončené maľbou
komínový systém EKO UNIVERZAL UNV1-20
Vonkajšie stavebné časti:
· oplotenie – predná časť murovaný plot s kovanou výplňou a bránkou, ostatné oplotenie poplastované pletivo, zadná časť živý okrasný plot
. spevnené plochy - palisády + obrubníky, zámková dlažba
· pozemok je pokrytý pestovaným a udržiavaným trávnikom so zabudovaným zavlažovacím zariadením s časovo programovateľnou riadiacou jednotkou
· plastový záhradný domček
Názor makléra:
Tento rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite mestskej časti Krásna. Pre všetkých Košičanov je najväčším strašiakom parkovanie, čo Vás už po kúpe trápiť určite nebude. Dve miesta na parkovanie vo vnútri, návšteva pohodlne zapakuje na ulici, keďže dom je rohový a suseda máte iba po jednej strane. MHD Vás zavezie do mesta bez zbytočných prestojov. Ste súčasťou mestskej infraštruktúry so všetkými jej výhodami a predsa môžete cítiť blízkosť prírody so všetkými jej krásami. Venujte sa svojim koníčkom, beh, bicyklovanie, prechádzky so psíkom.
K nasťahovaniu potrebujete iba svoje osobné veci, rodinných príslušníkov a môžete si užívať svoj nový domov.
DOM so zariadením je kúpou ihneď voľný.
Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.
