+ 3 fotky
     
PREDAJ dočasne pozastavené

RD Košice - Krásna, Smutná ulica, pozemok 960m2, všetky IS

Predaj dočasne pozastavený - Ponúkame RD v lokalite Košice - Krásna
ul. Smutná
199 000 €
Užitková plocha:
118 m2
Plocha pozemku:
960 m2
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav

Po dohode s majiteľom a osobnej obhliadke Vám exkluzívne ponúkame na predaj VAŠE NOVÉ BÝVANIE vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite v Košiciach, v mestskej časti Košice-Krásna.

Dom so zastavanou plochou 118m2 a prístavbou 57m2  na pozemku o výmere 960m2 je situovaný  mimo dopravného ťahu, v zástavbe rodinných domov, v tichej časti v centre obce, s dostupnosťou MHD  iba 100m, s výbornou   občianskou vybavenosťou:

v dosahu:  základná škola, škôlka, kostol, potraviny,  zmrzlina, pizzéria, kaderníctvo, kozmetika, cyklotrasa, detské ihriská, multifunčné ihrisko 

Pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami:

kanalizácia

obecná voda

kopaná studňa /13m/

plyn

optika

obecná prístupová asfaltová cesta

Rodinný dom /118m2/ bol postavený v roku 1964, avšak  prešiel postupnou rekonštrukciou od roku 2008 . Ide o prízemný, suchý,   izolovaný dom /drenážou/ , so vstupom z dvora, murovaný zväčša z betónových tvárnic a tehly, drevený sedlový väznicový krov, nové debnenie v roku 2008, zastrešenie lepenková krytina /asfaltový šindel/. Fasáda zateplená z dvoch strán 10cm polystyrénom. Vonkajšie omietky na zatepelených stenách domu silikátové, ostatné výpenné.

Dom je neštandardne riešený /viď pôdorysy/.

Na južnej strane pozdĺžny betónový gánok, z neho vstup do predsiene,  do troch izieb a špajze, vykurovaný plynom – gamatky. Ostatné médiá v dome nezavedené.

Dvere vchodové plastové, ostatné drevené,zárubne drevené stolárske, okná plastové, podlahy plávajúce.  Orientácia obytných miestností juh.

Kuchyňa , kúpeľňa /vaňa/, WC sa nachádza oproti v samostatnej prístavbe   /57m2/  , kde v prednej časti je vstup do pivničného skladu /20m2/. Táto prístavba je napojená na vodu, kanalaizáciu, plyn-gamatky.

Znalecký posudok je k dispozícii v našej realitnej kanclerácii.

Názor makléra: 

Pre menej náročných vhodný k okamžitému bývaniu, pre náročnejších  vhodný na rozsiahlejšiu  rekonštrukciu.

 

 

 

 

 

 

Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/.

Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.
Silvia Pethoová
Realitný maklér - konateľ